Viele träumen von einer eigenen Wohnung, oder ein eigenes Haus. Wer ohne Eigenkapital einen Kredit für die Wohnung aufnehmen möchte, der hatte bislang immer große Probleme ein Kredit bei einer Bank zu bekommen.
Doch diese Zeiten haben sich glücklicherweise geändert. Denn inzwischen können auch Personen ohne Eigenkapital problemlos die eigene Wohnung finanzieren lassen. Trotzdem sollten bei einem Kredit ohne Eigenkapital auch ein paar grundlegende Dinge beachtet werden.
Voraussetzungen und Zinsen
Wer sich dazu entschließt eine Finanzierung für eine Wohnung ohne Eigenkapital zu nutzen, der sollte ein hohes Einkommen nachweisen, denn nur so kann gewährleistet werden, dass die Raten, die monatlich bezahlt werden müssen auch bezahlbar sind. Besonders in Phasen mit geringen Bauzinsen, lohnt sich diese Finanzierung, vorausgesetzt man entscheidet sich direkt für ein Haus. Wer in dieser Zeit lieber wartet um Eigenkapital anzusparen, der geht schließlich das Risiko ein, dass bis dahin die Zinskonditionen wieder deutlich angesteigen sind.
Ein weiterer Aspekt sind natürlich generell die Zinsen, mit der der Kredit angeboten wird. Grundsätzlich bietet die Bank zwar Kredite an, die keinen Eigenkapitalanteil verlangen, auf der anderen Seite müssen Kunden dann aber auch damit rechnen, dass die Zinsen in diesem Fall deutlich höher ausfallen, als bei einem Kredit mit Eigenkapitalanteil.
Wohnung finanzieren- Unbedingt vergleichen
Da es sich bei dieser Art von Kredit, um eine sehr lange Finanzierungsform handelt, meist zwischen 10 und 20 Jahren, sollte alles vorher gut überlegt werden. Um sich ein genaues Bild über die aktuellen Konditionen zu machen, kann es sinnvoll sein, sich zunächst bei der eigenen Bank zu informieren. Ansonsten kann auch ein Vergleichsrechner eine gute Alternative sein. So lassen sich ganz schnell und unkompliziert die einzelnen Konditionen und Leistungen der entsprechenden Bank praktisch gegenüberstellen.
Für wen eignet sich diese Finanzierungsform nicht?
Wer sich momentan in der Probezeit befindet oder einen befristeten Job hat, der sollte diese Art der Finanzierung lieber nicht in Anspruch nehmen. Daher ist es immer eine Grundvoraussetzung, dass man einen festen Job vorweisen kann, denn ohne diesen kann es schnell zu Problemen kommen.
